Guide de l'investissement locatif

Se lancer dans l’investissement locatif n’est pas une opération à réaliser sans préparation. Notre agence immobilière à Rennes vous propose de découvrir les points essentiels qui doivent guider tout investisseur intéressé par un achat immobilier autour de Rennes.

La définition du projet immobilier

Vous avez un capital à investir et considérez l'immobilier pour le rentabiliser ? Avant tout, il est essentiel de savoir pourquoi vous voulez devenir propriétaire bailleur :

• Profiter d’un avantage fiscal pour un bien immobilier ?
• Préparer votre retraite ?
• Vous constituer un patrimoine ou le diversifier ?
• Transmettre un bien à vos enfants ?

Il est également important de vous interroger sur la pertinence de créer une société immobilière avant d'envisager d'investir dans l'immobilier. La définition de vos objectifs vous oriente sur le bien immobilier le plus optimal pour réaliser votre investissement et le type de location envisagée.

Objectif de l’investissement locatif : rentabilité et sécurité

Bien qu’il soit difficile d’établir précisément la rentabilité d'un achat immobilier, surtout s’il est acheté sans être déjà loué, il est somme toute possible d’en estimer le potentiel en s’informant auprès de professionnels. S’assurer de sa valorisation dans le temps est une donnée à prendre en compte pour toute location d'appartement à Rennes.

La sécurité de votre investissement dans un bien immobilier est importante, à court terme comme à long terme. 

Les recherches indispensables à effectuer

Pour trouver le bien immobilier locatif idéal pour votre bien immobilier, il est impératif d’obtenir un ensemble d’informations au préalable, et ce surtout concernant le lieu où vous souhaitez acquérir. Il faut s’assurer, autant que possible, que la demande locative soit concordante avec ce que vous aurez à proposer dans la région, la ville, et finalement le quartier :

• Quelle est la population et son évolution démographique ?
• La zone est-elle attractive pour la location d'appartement à Rennes ? 
• Quel est le niveau de demande locative ?
• Quid des rénovations urbaines ?
• Quels sont les projets de construction prévus qui pourraient venir affaiblir votre offre ?

La clef de la réussite ? Faire preuve de pragmatisme. Ne vous privez pas de l’expertise et des connaissances du terrain des professionnels de l’immobilier. Rennes Immobilier vous accompagne dès l’étape de prospection jusqu’à l'achat de votre bien immobilier. 

Pour en savoir plus:
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