Comment se porte en 2020 le marché immobilier rennais ?

Rennes est une ville de taille moyenne dynamique qui jouit d’une position géographique intéressante, au cœur de la Bretagne. C’est d’ailleurs sûrement ce qui explique l’augmentation constante ces cinq dernières années de la valeur des biens présents sur le marché. En effet, on a observé en 1 an une augmentation de la valeur des biens anciens de 10%. Découvrez dans cet article les dernières tendances du marché immobilier rennais pour vous aider à acheter un T1 à Rennes.

L’offre de logements à Rennes

Sans surprise, le centre-ville de Rennes est composé majoritairement d’immeubles et donc d’appartements. Cependant, Rennes est une ville à l’offre immobilière relativement ancienne. Par exemple, on compte seulement 15% de maisons individuelles en agglomération rennaise, en comparaison avec la totalité de l’offre immobilière sur Rennes et son agglomération.

Comment se répartissent les prix du marché immobilier rennais ?

En mai 2020, le prix moyen au m2 d’un appartement s’élevait à 3276€, et le prix moyen au m2 d’une maison s’élevait à 3617€. Enfin, le prix moyen au m2 d’un logement ancien s’élevait quant à lui à 3537€. Le prix de la pierre à Rennes ne fait que croître : en l’espace de 5 ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de 22% ! Cette forte hausse s’explique par l’arrivée de parisiens aidés par la construction de la ligne de TGV Paris-Rennes, mais aussi par l’exode urbain des locaux.

Les quartiers de Rennes où l’immobilier est le moins cher sont situés au sud de la ville (Le Blosne, Bréquigny), et au nord (Villejean Beauregard), où le prix moyen au m2 est compris entre 1500 et 2100€. Les communes voisines de Rennes situées au nord-est de la ville comme Saint-Grégoire, Montgermont ou Cesson-Sévigné proposent une offre immobilière dont le prix moyen au m2 est compris entre 2900 et 3100€. Enfin, les communes au sud-ouest de la ville comme Saint-Jacques-de-la-Lande ou Vezin-le-Coquet proposent des biens immobiliers dont le prix moyen au m2 s’étend de 2100 à 2500€.